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Diagnostic immobilier à Brugnac

Brugnac (47260), 180 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Brugnac

Serenobat oriente les habitants de Brugnac vers des artisans qualifiés en diagnostic immobilier. La commune réunit 180 habitants sur 14,8 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux.

Aucun chantier de diagnostic immobilier ne démarre à Brugnac sans un relevé sur place. Chaque diagnostiqueur partenaire du groupe est assuré en responsabilité civile et décennale, vérification faite à l'entrée puis renouvelée. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de diagnostic immobilier.

Brugnac : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Brugnac, l'habitat est très majoritairement individuel : 100 % des 100 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 12 logements depuis 2015 (+13,6 %), un rythme de construction soutenu. Le bâti ancien domine : 41 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 25 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 83 % des résidences principales.

Brugnac est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Brugnac, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Brugnac, le dernier pour un événement de 2025. Les logements bâtis avant 1991 représentent 67 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Brugnac, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Brugnac : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. L'habitat dispersé à Brugnac allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 138 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Brugnac

Le coût d'une opération de diagnostic immobilier varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Un montant de diagnostic immobilier annoncé sans visite n'engage personne ; celui du devis du diagnostiqueur, si. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de diagnostic immobilier dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Brugnac ne s'arrete pas aux limites de la commune. Castelmoron-sur-Lot est à 4,7 km, Laparade à 4,7 km, Verteuil-d'Agenais à 5,3 km ; Monclar, Grateloup-Saint-Gayrand et Montastruc complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Brugnac
Population180 habitants
Superficie14,8 km²
Altitude138 m
Code postal47260

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier à Brugnac, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Brugnac. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes à Brugnac.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Brugnac.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent à Brugnac à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026
★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Brugnac

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de diagnostic immobilier ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de diagnostic immobilier et le démarrage à Brugnac, selon la charge du diagnostiqueur et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en diagnostic immobilier dans les communes voisines ?

Oui. Les diagnostiqueurs partenaires couvrent à Brugnac et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble du Lot-et-Garonne.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de diagnostic immobilier à Brugnac ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Brugnac. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le diagnostiqueur fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de diagnostic immobilier ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le diagnostiqueur vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de diagnostic immobilier.

Le devis de diagnostic immobilier est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de diagnostic immobilier sont gratuits et sans engagement, à Brugnac comme sur le reste du Lot-et-Garonne.

Le diagnostiqueur qui intervient à Brugnac est-il assuré ?

Oui. Tout diagnostiqueur présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes du Lot-et-Garonne

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 319 communes du Lot-et-Garonne.

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