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Diagnostic immobilier à Lagupie

Lagupie (47180), 680 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Lagupie

Serenobat oriente les habitants de Lagupie vers des artisans qualifiés en diagnostic immobilier. La commune compte 680 habitants, pour une superficie de 8,7 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Lagupie date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

La réussite d'un chantier de diagnostic immobilier tient d'abord à la préparation. Le parc bâti local, majoritairement avant 1948, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Aucun diagnostiqueur n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de diagnostic immobilier. Les règles d'urbanisme applicables aux travaux de diagnostic immobilier sont vérifiées en amont : déclaration préalable, autorisation ou permis selon l'opération.

Lagupie : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Lagupie, l'habitat est très majoritairement individuel : 100 % des 313 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Les constructions récentes dominent : 46 % des résidences principales datent d'après 1991 (département : 28 %). Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 91 % des résidences principales.

Lagupie est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Lagupie, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Lagupie, le dernier pour un événement de 2018. Lagupie compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Jean-Baptiste » et « Chemin de Croix du cimetière » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 54 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Lagupie, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Lagupie : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 38 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Lagupie laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides à Lagupie

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Lagupie s'établit autour de 1 804 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de diagnostic immobilier ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient à Lagupie couvre aussi les communes limitrophes. Castelnau-sur-Gupie est à 2,4 km, Sainte-Bazeille à 4,4 km, Mauvezin-sur-Gupie à 4,9 km ; Beaupuy, Jusix et Couthures-sur-Garonne complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Lagupie
Population680 habitants
Superficie8,7 km²
Altitude38 m
Prix médian au m²1 804 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal47180

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier à Lagupie, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Lagupie. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes à Lagupie.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Lagupie.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent à Lagupie à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026
★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Lagupie

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de diagnostic immobilier ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de diagnostic immobilier et le démarrage à Lagupie, selon la charge du diagnostiqueur et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en diagnostic immobilier dans les communes voisines ?

Oui. Les diagnostiqueurs partenaires couvrent à Lagupie et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble du Lot-et-Garonne.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de diagnostic immobilier à Lagupie ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Lagupie. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le diagnostiqueur fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de diagnostic immobilier ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le diagnostiqueur vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de diagnostic immobilier.

Le devis de diagnostic immobilier est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de diagnostic immobilier sont gratuits et sans engagement, à Lagupie comme sur le reste du Lot-et-Garonne.

Le diagnostiqueur qui intervient à Lagupie est-il assuré ?

Oui. Tout diagnostiqueur présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes du Lot-et-Garonne

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 319 communes du Lot-et-Garonne.

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