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Maître d'œuvre à Cocumont

Cocumont (47250), 1 133 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre à Cocumont

Pour vos travaux de maîtrise d'œuvre à Cocumont, Serenobat mobilise les artisans partenaires du groupe du Lot-et-Garonne. On y recense 1 133 habitants répartis sur 25,5 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier.

Aucun chantier de maîtrise d'œuvre ne démarre à Cocumont sans un relevé sur place. Un maître d'œuvre dont l'attestation décennale a expiré n'est plus sollicité par le groupe jusqu'à régularisation. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maîtrise d'œuvre.

Cocumont : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Cocumont, l'habitat est très majoritairement individuel : 94 % des 617 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 50 logements depuis 2015 (+8,8 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 39 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 30 % d'après 1991, pour 25 % et 28 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 76 % des résidences principales.

Cocumont est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Cocumont, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Cocumont, le dernier pour un événement de 2018. Cocumont compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Jean de Vidailhac » et « Église Saint-Martin de Goux » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 70 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre à Cocumont, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre à Cocumont : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. L'habitat dispersé à Cocumont allonge les temps de déplacement : le maître d'œuvre regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 143 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Cocumont

Le budget d'un chantier de maîtrise d'œuvre dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 1 600 €/m² à Cocumont (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Aucun prix de maîtrise d'œuvre n'est annoncé en ligne — un chiffrage sérieux suppose que le maître d'œuvre ait vu le chantier. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de maîtrise d'œuvre, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de maîtrise d'œuvre à Cocumont se planifie souvent avec les communes voisines. Romestaing est à 3,4 km, Saint-Sauveur-de-Meilhan à 5 km, Guérin à 5 km ; Gaujac, Bouglon et Couthures-sur-Garonne complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Cocumont
Population1 133 habitants
Superficie25,5 km²
Altitude143 m
Prix médian au m²1 600 € (DVF 2024)
Code postal47250

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maîtrise d'œuvre à Cocumont, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le maître d'œuvre partenaire dont la zone couvre Cocumont. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le maître d'œuvre sonde le support et prend les cotes à Cocumont.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de maîtrise d'œuvre est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Cocumont.
  5. 5 Le chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre démarrent à Cocumont à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026
★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Cocumont

Quel acompte est demandé pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Des travaux de maîtrise d'œuvre valorisent-ils le bien à Cocumont ?

Le prix médian local s'établit autour de 1 600 €/m² (DVF 2024). Des travaux de maîtrise d'œuvre bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Le maître d'œuvre qui intervient à Cocumont est-il assuré ?

Oui. Tout maître d'œuvre présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Quelles aides pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le maître d'œuvre vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maîtrise d'œuvre.

Intervenez-vous en maîtrise d'œuvre dans les communes voisines ?

Oui. Les maître d'œuvre partenaires couvrent à Cocumont et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble du Lot-et-Garonne.

Comment est choisi le maître d'œuvre qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en maîtrise d'œuvre et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul maître d'œuvre est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Maîtrise d'œuvre dans toutes les communes du Lot-et-Garonne

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 319 communes du Lot-et-Garonne.

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